2025-жылы Бишкекте жылжымай турган мүлктүн баасынын кескин өсүшү байкалууда, бул батирлерди жана жеке үйлөрдү камтыйт. Бул маалыматтар Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктен алынган.
Батирлердин баасы: өзгөрүүлөр
Агенттиктин маалыматына ылайык, борбордогу турак жайдын квадрат метринин орточо баасы 2025-жылдын январь айында $1260дан декабрь айында $1470ге чейин өскөн.
Баалардын эң көп өсүшү төмөнкү категорияларда байкалган:
- 104-серия — $1500гө (+17,4%);
- 308-серия — $1410га (+17,7%);
- 105-серия — $1440ка (+18,9%);
- жеке типтеги батирлер — $1280ге (+21,7%).
Турак үйлөрдүн баасы: аймактар боюнча анализ
Бишкектеги үйлөрдүн баасы да кескин өстү. Аймакка жараша, квадрат метринин орточо баасы төмөнкүчө болду:
- Ленин району — 2024-жылы $1405тен 2025-жылы $1867ге;
- Первомай район — $1192ден $1575ке;
- Свердлов район — $1358ден $1862ге;
- Октябрь район — $1638ден $1767ге.
Өсүү темптери инфляциядан ашып кетти
Агенттик ошондой эле жылжымай турган мүлктүн баасынын өсүшү инфляция деңгээлинен кыйла жогору экенин белгилейт. 2025-жылы инфляция 9,2%ды түзсө, турак жайдын баасы андан да тез өсүүдө.
Баалардын өсүшүнө карабастан, Бишкектеги батирлерге болгон кызыгуу төмөндөп жатат: акыркы беш жылда жылжымай турган мүлк боюнча келишимдердин саны азайган. Ошол эле учурда, 2025-жылы турак үйлөргө болгон кызыгуу 24%га жакын өстү, бул курулуш компаниялары тарабынан көп кабаттуу турак комплекстерди куруу үчүн үйлөр менен жер тилкелерин активдүү сатып алууга байланыштуу.
Агенттик өкүлдөрү жылжымай турган мүлк рыногу өз инерциясын сактап жатканын белгилешет, ошондуктан 2026-жылдын биринчи кварталында 2025-жылга салыштырмалуу баалардын кескин төмөндөшү күтүлбөйт.
