В 2025 году в Бишкеке наблюдается значительное увеличение цен на недвижимость, затрагивающее как квартиры, так и частные дома. Эти данные предоставлены Государственным агентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.
Цены на квартиры: изменения
По информации агентства, средняя стоимость квадратного метра жилья в столице возросла с $1260 в январе до $1470 в декабре 2025 года.
Наибольшее увеличение цен отмечено в следующих категориях:
- 104-я серия — до $1500 (+17,4%);
- 308-я серия — до $1410 (+17,7%);
- 105-я серия — до $1440 (+18,9%);
- квартиры индивидуального типа — до $1280 (+21,7%).
Цены на жилые дома: анализ по районам
Цены на дома в Бишкеке также значительно увеличились. В зависимости от района, средняя стоимость квадратного метра составила:
- Ленинский район — с $1405 в 2024 году до $1867 в 2025 году;
- Первомайский район — с $1192 до $1575;
- Свердловский район — с $1358 до $1862;
- Октябрьский район — с $1638 до $1767.
Темпы роста превышают инфляцию
Агентство также отмечает, что повышение цен на недвижимость существенно опережает уровень инфляции. В 2025 году инфляция составила 9,2%, тогда как стоимость жилья возросла значительно быстрее.
Несмотря на рост цен, интерес к квартирам в Бишкеке снижается: за последние пять лет количество сделок с недвижимостью уменьшилось. В то же время, в 2025 году наблюдается почти 24%-ный рост интереса к жилым домам, что связано с активным выкупом земельных участков с домами строительными компаниями для возведения многоэтажных жилых комплексов.
Представители агентства отмечают, что рынок недвижимости сохраняет свою инерционность, поэтому в первом квартале 2026 года не ожидается резкого падения цен по сравнению с 2025 годом.
