Шаардык администрациянын маалыматына ылайык, жаңылоо Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин жаңы редакциясын киргизүү менен байланыштуу болуп, бул муниципалдык деңгээлде жер мамилелери боюнча нормаларды актуалдаштырууну талап кылат.
2020-жылдын 14-январындагы БГКнын № 139 токтому менен бекитилген күчүндөгү тартиптин эски нормалары кодекстин мурдагы редакцияларына шилтемелерди камтып, жер сатып алууну жөнгө салууда заманбап жакындаштарды эске алган эмес.
Курамдык практиканы талдоо жер тилкелерин сатып алууда ижарачылар үчүн кошумча кепилдиктерди киргизүү зарылдыгын көрсөттү.
Жаңы долбоордун алкагында төмөнкү чаралар сунушталды:
- сатып алууну жүргүзүү үчүн кепилдик келишиминин болушу;
- көп батирлүү үйлөрдө муниципалдык менчикке 10 пайыздык турак жайды өткөрүү аркылуу альтернативдүү сатып алуунун мүмкүнчүлүгү;
- жерлердин сатып алуу баасын эсептөө методикасын бекитүү;
- сатып алуу арыздарын карап чыгууда ведомстволор ортосундагы өз ара аракеттешүүнү оптималдаштыруу, керексиз процедураларды (мисалы, шаар куруу жыйынтыктарын, эгер талап кылынса) алып салуу.
Кабыл алынган өзгөртүүлөр төмөнкүлөргө мүмкүндүк берет:
- сатып алуу процессинде көбүрөөк ачыктыкты камсыз кылуу;
- арыздарды карап чыгууга кеткен убакытты кыскартуу;
- Бишкектин бюджетине кирешелерди көбөйтүү;
- муниципалдык турак жай фондун толуктоо.
