Как сообщает мэрия, необходимость изменения нормативной правовой базы в сфере земельных отношений возникла в связи с новой редакцией Земельного кодекса Кыргызской Республики.
Существующее положение о выкупе земель, утвержденное постановлением БГК № 139 от 14 января 2020 года, содержит устаревшие нормы и ссылки на предыдущие редакции кодекса, а также не учитывает современные подходы к регулированию вопросов, связанных с выкупом земель.
Анализ правоприменительной практики также выявил потребность в введении дополнительных гарантий для арендаторов при осуществлении выкупа земельных участков.
В рамках нового проекта предлагается:
- обязательное наличие договора о залоге, который станет основанием для выкупа;
- предоставление альтернативной формы выкупа через передачу 10 процентов жилых помещений в муниципальную собственность в построенных многоквартирных домах;
- разработка методики для расчета выкупной стоимости земель;
- оптимизация межведомственного взаимодействия при рассмотрении заявлений на выкуп, включая исключение избыточных процедур, таких как градостроительные заключения в случаях, когда они не требуются.
Внедрение предложенных изменений позволит:
- обеспечить прозрачность процесса выкупа;
- сократить сроки обработки заявлений;
- увеличить доходы бюджета города Бишкека;
- обогатить муниципальный жилищный фонд.
