Кичинекей инвесторлор үчүн жаңы горизонттор
Дамир, 41 жаштагы жеке ишкер, 30 миллион KGS эркин каражатка ээ болуп, мурда Алматы жана Ташкент сыяктуу шаарларда инвестиция салууга аракет кылган. Бирок ал көп учурда базар баалары анын финансылык мүмкүнчүлүктөрүн ашып кеткен көйгөйлөргө туш болгон. Кымбат активдер үчүн күрөшүү менен алектенүүнүн ордуна, ал өнүгүүнүн баштапкы этабындагы шаарларга көңүл бурууну чечти. Бул контекстте Бишкектеги Royal Central Park мегапроектиси анын эң жакшы тандоосу болду. Өсүп жаткан инфляция жана финансылык коркунучтар шартында, бул долбоор баштапкы инвестициялар, киреше потенциалы жана коркунучтарды башкаруу боюнча тең салмактуу жакындашуу сунуштады.
Royal Central Park жашоо комплекси жана The Essence фазасынын беш мунарасы 2026-жылдын январь айынан баштап сатып алууга жеткиликтүү.
2-3 бөлмөлүү батирлерге кызыккан инвесторлор үчүн орточо баа 13 миллион KGS чамасында. Аларга 30% өз каражаты гана керек — бул болжол менен 4,3 миллион KGS, киреше активинин ээси болуу үчүн. Бул толук интеграцияланган шаардык долбоорлорго кирүү үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк, айрыкча, баасын сактап калуу жана туруктуу өсүүнү камсыз кылуу менен белгилүү mixed-use сегментинде. Борбордук Азиянын коңшу базарларын талдоо, Алматыда (Казакстан) 2021-2025-жылдар аралыгында батирлердин баасы жыл сайын 20-25% га өсүп жатканын, ал эми Ташкентте (Өзбекстан) жыл сайын 15-18% га өскөнүн көрсөтөт. Бул маалыматтар, узак мөөнөттүү кирешени максималдаштыруу жана коркунучтарды азайтуу үчүн акылга сыярлык баада эрте инвестицияларды салуунун маанилүүлүгүн баса белгилейт.
Atlas (Y2) имаратынын батиринин интерьерлери, The Essence фазасы
Мындан тышкары, куруучулар ийкемдүү төлөм схемасын сунуштап, өз жана насыя каражаттарын тең салмактоого мүмкүндүк берет. Мындай жакындашуу инвесторлорго акча агымдарын проактивдүү башкарууга жана баштапкы этабында басымды минималдаштырууга жардам берет, бул туруктуу базар шарттарында өзгөчө маанилүү.
Финансылык стрессти азайтуу
Чектелген капиталга ээ инвесторлор үчүн негизги тоскоолдуктардын бири жогорку пайыздык ставкалар болуп саналат. 70% насыя финансирлөө деңгээли (LTV) жана стандарттык 18% жылдык ставка менен, 13 миллион KGS баасындагы объектке инвестиция салуу ай сайын 136 500 KGS пайыз төлөмдөрүнө алып келиши мүмкүн. Бул көп учурда инвесторлорду активдерин жоготуп сатууга мажбурлайт, финансылык жүктөмдү көтөрө албай.
Royal Central Parkта бул көйгөй нөл пайыздык ставка жана негизги карыз боюнча үч жылдык жеңилдик мезгили менен чечилди — инвестициялык процесс үчүн эң маанилүү этап. Бул үч жыл инфраструктуралык иштердин аякташы жана шаарды ишке киргизүү менен чектешет, жашоо жана бизнес үчүн динамикалык чөйрөнү түзөт.
Atlas (Y2) мунарасынын сатуу иш-чарасына катышкан кардарлар, сыйлыктар менен.
Royal Central Park инвесторлорду гана атаандаштыкка жөндөмдүү сатуу шарттары менен эмес, ошондой эле жашоого ыңгайлуу бардык керектүү элементтерди камтыган ойлонулган шаар куруу планы менен да тартат: жашыл аймактардан жана билим берүү мекемелеринен баштап, медициналык жана соода комплекстери. «The Essence кварталы жашоочуларды спорттук жана көңүл ачуучу объекттерди камтыган бардык керектүү нерселер менен камсыздайт», — деп белгилешет куруучулар.
Ыңгайлуу жайгашуу жана транспорттук жеткиликтүүлүк
Жакшы жайгашуу жана жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк объектилердин тартымдылыгын арттырат. Royal Central Park Бишкектин жаңы активдүү өнүгүп жаткан түштүк-батыш осунда, шаардыктардын негизги аймактарын байланыштырып турган Чыгыш-Заход проспекти боюнча жайгашкан. Азия-Европа темир жолу — Борбордук Азияны Россия, Кытай жана Европа менен байланыштырып турган тарыхый соода жолу, региондун өнүгүшүнө өбөлгө түзөт. Жаңы регион аралык темир жол маршруту шаарды чыгыш жана батыш бөлүктөрүн байланыштырууга жардам берет, соода жана жүрүү үчүн ыңгайлуу шарттарды түзөт.
Royal Central Park — «шаарда шаар» концепциясынын визуализациясы
Royal Central Park эл аралык деңгээлдеги борборго айланууда, анда инвесторлор активдерин өсүү линиясы боюнча жайгаштыра алышат. «Кичинекей капитал, төмөн басым, жогорку потенциал» формуласы менен долбоор кичинекей инвесторлорго рынокко ишенимдүү кирүүгө, узак мөөнөттүү өсүүгө жана активдердин баасын жогорулатуу мүмкүнчүлүктөрүн пайдаланууга шарт түзөт.
______________________________________________________
Royal Central Parkтагы ипотекалык программа боюнча маалыматтар
- Кредитор: Kompanion Bank
- Максималдуу кредит суммасы: батирдин баасынан 70% чейин
- Негизги карыз жана пайыздар боюнча жеңилдик мезгили: 3 жыл — куруучу RCA Living биринчи 3 жылда пайыздарды төлөйт
- Максималдуу кредит мөөнөтү: 15 жылга чейин
- Эрте төлөм үчүн комиссия жок
- Кредитти жөнөкөй түрдө алуу, Royal Central Parkтагы батир кепилдик катары кабыл алынат
