Бул көрсөткүчтөр сатып алуу-сатуу боюнча катталган келишимдерге негизделген, бул алардын белгиленген мезгилдеги базар динамикасын чагылдырганын билдирет жана айрым райондордо келишимдердин аз көлөмүндө олуттуу өзгөрүүлөрдү көрсөтүшү мүмкүн.
Башкалаа Бишкекте 2026-жылдын январь айында турак жайдын түрүнө жараша ар кандай тенденциялар байкалган. Мисалы, квартиралардын 1 кв. м орточо баасы төмөндөгөн: 2025-жылдын декабрь айында 126 277,47 сом/кв. м болсо, 2026-жылдын январь айында 107 743,55 сом/кв. м (14,7% кыскаруу).
Ошол эле учурда, турмуштук үйлөр Бишкекте кымбаттаган: 2025-жылдын декабрь айында 184 902,37 сом/кв. м болсо, 2026-жылдын январь айында 200 029,67 сом/кв. м (8,2% өсүш). Коммерциялык турак жайлардын да өсүшү байкалган: 2025-жылдын декабрь айында 135 542,40 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айында 188 226,77 сом/кв. м (38,9% өсүш). Демек, бир эле шаар ичинде объекттин түрүнө жараша ар кандай өзгөрүүлөр байкалууда.
Чүй облусунда болсо, турмуштук үйлөр сегментинде айрым райондордо 2026-жылдын январь айында 2025-жылдын декабрь айына салыштырмалуу орточо баанын өсүшү байкалган. Мисалы, Сокулук районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 78 892,40 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 154 067,76 сом/кв. м (95,3% өсүш). Аламедин районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 75 738,53 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 143 719,82 сом/кв. м (89,8% өсүш). Чүй-Токмок районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 76 685,70 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 128 264,92 сом/кв. м (67,3% өсүш). Ошондой эле Аламедин районунда квартиралардын баасы да өсүүдө: 2025-жылдын декабрь айы — 40 791,87 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 82 059,03 сом/кв. м (101,2% өсүш). Мындай өзгөрүүлөр айлар арасындагы келишимдердин структурасындагы айырмачылыктар менен байланыштуу болушу мүмкүн (объекттердин түрлөрү, жайгашкан жери, классы, аянты ж.б.).
Коммерциялык турак жайлар 2026-жылдын январь айында бир катар райондордо максималдуу орточо көрсөткүчтөрдү көрсөттү: Манас районунда — 410 250 сом/кв. м, Ноокен районунда — 333 704,12 сом/кв. м, Ысык-Көл районунда — 219 038,30 сом/кв. м. Салыштыруу үчүн, Бишкекте бул көрсөткүч 188 226,77 сом/кв. м түздү. Айрыкча Ноокен району өзгөчө белгиленет, анда 2025-жылдын декабрь айында баа болгону 3 052,21 сом/кв. м болсо, 2026-жылдын январь айында 333 704,12 сом/кв. м болуп калды. Ысык-Көл районунда да өсүш байкалууда: 2025-жылдын декабрь айы — 61 015,72 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 219 038,30 сом/кв. м. Ошондой эле квартиралардын баасы да өсүүдө: 2025-жылдын декабрь айы — 49 577,24 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 76 161,32 сом/кв. м. Ысык-Көл районунда турак жайлардын көрсөткүчтөрү окшош бойдон калды: 2025-жылдын декабрь айы — 44 047,63 сом/кв. м, 2026-жылдын январь айы — 43 062,35 сом/кв. м.
Январь айындагы маалыматтарда айрым райондордо жеке турак жайлар боюнча абдан төмөн көрсөткүчтөр да бар. Мисалы, Лейлек районунда: квартира — 791,14 сом/кв. м, коммерциялык турак жай — 87,90 сом/кв. м; Чоң-Алай районунда: турак үй — 275,08 сом/кв. м.
