Отсутствие правовой грамотности у большинства россиян часто приводит к конфликтным ситуациям, особенно это касается прав собственности на жилье и наследство. Важно знать, как поступать по закону в определенных случаях и куда обращаться, если проблема не решается.
Когда могут вселить в квартиру независимо от желания владельца
Российское законодательство предусматривает случаи, когда возможно принудительное вселение на жилплощадь:
- дети в возрасте до 18 лет по решению органов опеки могут быть вселены в квартиру родителей, даже если последние возражают;
- в приватизированное жилье можно вселить и нельзя из него выселить лиц, которые не участвовали в приватизации (речь идет о членах одной семьи);
- если в квартире проживают несколько собственников, то при переходе права собственности (продажа доли, смерть) в квартиру могут вселяться новые соседи.
В каждом спорном случае лучше всего получать консультацию юриста, чтобы правильно разобраться в ситуации.
Как Верховный суд РФ трактует права владельцев маленьких долей в собственности
Верховный суд РФ рассмотрел правовые аспекты владения незначительной долей недвижимости. Таковой принято считать долю, которая меньше 25% площади и меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире.
Владельцы таких долей не имеют право на вселение в квартиру. Их проживание нарушает права остальных жильцов, имеющих большие доли имущества.
В таком случае владелец незначительной доли может ее продать. Преимуществом при покупке пользуются остальные владельцы долей в данной квартире. Исключением является только договор дарения этой собственности.
Часто случается, что в одной квартире поселяются чужие люди. Получается современная коммуналка, которая часто становится полем битвы соседей. В таком случае решение о правах проживающих и порядке пользования общими помещениями принимает суд.
Иногда возникают возможности принудительного выкупа долей кем-либо из собственников. Для этого необходимо выполнение целого ряда определенных условий и, безусловно, грамотное юридическое сопровождение процесса.
<!--
