Собственное жилье для большинства граждан России является главным и единственным ценным приобретением в жизни. Потерять его – трагедия. Юристы предостерегают от возможных действий мошенников, в результате которых собственник может потерять жилье.
Как мошенники действуют за спиной хозяина жилья
Адвокаты по гражданским делам в последнее время часто сталкиваются с такими мошенническими схемами присвоения чужой квартиры:
- преступники по поддельному паспорту хозяина квартиры от его имени подают заявление в Росреестр, подписывают договор купли-продажи, квартира переходит к новому владельцу;
- жилье можно, если дать кому-либо доверенность с расширенными полномочиями;
- жилье в новострое некоторые владельцы оформляют не сразу, это может дать шанс мошенникам оформить квартиру на другого человека по липовым документам;
- подписывая документы, не глядя, граждане рискуют поставить свою подпись не под договором займа или залога, а под подставленным преступниками договором купли-продажи своего жилья.
Во всех этих случаях очень трудно доказать факт мошенничества и вернуть квартиру владельцам.
Самым правильным советом в этом случае является рекомендация раз в год заказывать в МФЦ выписку из реестра недвижимости, чтобы убедиться, что квартира находится в собственности законного владельца.
Как еще можно потерять свое жилье
Жильцы социального и муниципального жилья могут его потерять в таких случаях:
- если используют квартиру не по назначению;
- если постоянно нарушают права соседей;
- если обнаружится бесхозяйственное обращение с жильем.
Собственники жилья могут его лишиться, сдавая свою квартиру в аренду. Участились случаи, когда новоиспеченные арендаторы пытаются продать квартиру по поддельным документам либо начинают сдавать ее посуточно другим гражданам.
Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно:
- сдавать квартиру только через солидное агентство недвижимости при наличии проверки арендатора;
- при самостоятельной сдаче проверять только оригиналы документов, наводить справки об арендаторе в социальных сетях;
- посещать сданную квартиру регулярно;
- просматривать объявления в интернете о продаже квартир, чтобы не пропустить попытку продажи сданной в аренду квартиры;
- договор сдачи квартиры в аренду составлять с помощью опытного юриста, подробно прописывать все условия проживания арендаторов, расторжения договора, максимально описывать жилье.
Лучше всего проводить сделки с недвижимостью под руководством опытного юриста, не доверять случайным посредникам и объявлениям в интернете.
<!--
