Прогнозы указывают на то, что в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет только увеличиваться, при этом каждая страна будет развиваться по индивидуальному сценарию. Кыргызстан, в частности, ожидает наиболее стремительный рост.
Увеличение туристического потока благодаря глобальным брендам
Центральная Азия сегодня представляет собой один из новых привлекательных туристических направлений, соединяющих наследие Шелкового пути, объекты всемирного наследия ЮНЕСКО, живописные горные ландшафты и уникальные культурные впечатления. Регион интересен как для любителей культурного туризма, так и для поклонников экологического, медицинского и гастрономического туризма. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны ЦА.Среди гостиничных сетей, наибольшую активность демонстрируют Accor и Hilton, открывающие новые объекты почти ежегодно (Accor — за исключением 2024 года, Hilton — с 2025 года). В 2024 году ожидается кратковременное замедление темпов открытия, однако в 2025 году активность вновь возобновится.
Каждая страна имеет свои уникальные особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан остается ключевым центром индустрии гостеприимства в регионе, с пиком появления новых гостиничных брендов в 2020 году, после чего наблюдается снижение числа открытий.
Что касается Узбекистана, то сеть Hilton демонстрирует стабильный рост, открывая отели каждый год с 2020 по 2024 годов. В результате гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза с 2020 года благодаря притоку международных брендов.
Специалисты Commonwealth Partnership Uzbekistan также отмечают, что рынок гостиниц в Таджикистане пока ограничен, но уже видны признаки восстановления — запланированы новые открытия. На данный момент рынок брендированных отелей Таджикистана возглавляет Hyatt, который занимает почти 46% от общего числа номеров, далее идут Hilton (30%) и IHG (24%).
Стабильный рост гостиничной отрасли Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана небольшой, он демонстрирует стабильный рост. В Бишкеке сосредоточены сети Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott, причем спрос формируется в основном за счет делового, дипломатического и экотуризма.Сеть Hyatt была первой на рынке, а выход компании Accor в 2021 году стал последним дополнением к международному гостиничному портфелю Кыргызстана. В настоящее время Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor — 27%, а Wyndham — 11%. Рост гостиничной индустрии ускорился с 2019 года благодаря увеличению интереса инвесторов и спроса на туристические услуги.
Ключевым аспектом развития Кыргызстана является диверсификация гостиничного рынка через проекты в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста гостиничного сектора
Анализ показывает, что в течение следующих пяти лет присутствие международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет увеличиваться. Главными двигателями роста станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по количеству номеров, то в этом году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться постепенно.Кыргызстан опережает другие страны по диверсификации брендов и количеству новых гостиничных проектов.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, с Wyndham на первом месте, а также с выходом Hilton и AZIMUT, что означает новую волну диверсификации. Wyndham занимает 69% проектного портфеля, AZIMUT — 16%, а Hilton — 15%.
С 2025 по 2030 годы ожидается, что количество гостиничных номеров в Центральной Азии вырастет почти в два раза. Лидером в этом процессе станет Accor, который займет 19% рынка, за ним следуют Hilton и IHG, каждый с 17%.
