По прогнозам, в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет увеличиваться. Тем не менее, каждая страна будет развиваться в своем собственном темпе, и согласно ожиданиям, Кыргызстан станет лидером по темпам роста.
Глобальные бренды усиливают туристический и деловой приток
Центральная Азия активно позиционирует себя как один из новых центров туризма, сочетая наследие Шелкового пути, объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО, живописные горные пейзажи и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и тех, кто заинтересован в экологическом, медицинском или гастрономическом туризме. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны ЦА.Среди гостиничных сетей особенно выделяются Accor и Hilton, которые ежегодно открывают новые объекты (исключение составляют 2024 и 2025 годы). В 2024 году ожидается временное замедление открытия новых отелей, однако активность возобновится в 2025 году.
Каждая страна имеет свои уникальные особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан остается ключевым игроком в этой индустрии, в то время как пик открытия новых брендов пришелся на 2020 год, после чего наблюдается снижение числа новых объектов.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильный рост, открывая новые отели ежегодно с 2020 по 2024 год. В целом гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза благодаря приходу международных брендов.
По данным Commonwealth Partnership Uzbekistan, гостиничный рынок Таджикистана пока остается ограниченным, но наблюдаются признаки возобновления активности, включая планы по открытию новых отелей. Hyatt занимает лидирующие позиции на этом рынке, контролируя 46% всех номеров, в то время как Hilton и IHG занимают 30% и 24% соответственно.
Стабильное развитие рынка Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана не так велик, он демонстрирует устойчивый рост. Основная часть мировых гостиничных сетей представлена в Бишкеке, включая Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott. Спрос на отели формируется в основном за счет делового, дипломатического и экологического туризма.Hyatt стал первым международным игроком на рынке, а выход Accor в 2021 году завершил формирование международного гостиничного портфеля страны. В настоящее время Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor - 27%, а Wyndham - 11%. Развитие сектора ускорилось с 2019 года благодаря растущему интересу со стороны инвесторов и увеличению туристического потока.
Особенностью Кыргызстана является его стремление к диверсификации гостиничного рынка через проекты в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста
Анализ показывает, что в следующие пять лет присутствие международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет расти. Узбекистан и Казахстан выступят в качестве основных двигателей этого роста. Если раньше Казахстан лидировал по количеству гостиничных номеров, то в этом году Узбекистан может занять это место. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться постепенно.Кыргызстан опережает в диверсификации брендов и количестве новых открытий на рынке.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, где Wyndham занимает 69% номеров, следом идут AZIMUT (16%) и Hilton (15%). Ожидается, что в период с 2025 по 2030 годы количество гостиничных номеров в регионе ЦА удвоится, где Accor будет на первом месте с 19% рынка, за ним идут Hilton (18%) и IHG (17%).
