По прогнозам, в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет увеличиваться. Каждая страна региона будет развиваться своим путем, и, по мнению экспертов, Кыргызстан сможет продемонстрировать наибольшие темпы роста.
Рост туристического и делового потока с участием мировых брендов
Центральная Азия стремительно превращается в один из новых туристических центров, объединяющих наследие Шелкового пути, объекты ЮНЕСКО, живописные горные пейзажи и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурных маршрутов, так и тех, кто предпочитает медицинский, экологический или гастрономический туризм. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.Среди гостиничных сетей наибольшую активность проявляют Accor и Hilton, открывающие новые объекты практически каждый год (Accor - за исключением 2024 года; Hilton - в 2025 году). Однако в 2024 году ожидается временное замедление после резкого увеличения открытия новых гостиниц, с восстановлением активности в 2025-м.
Каждая страна имеет свои уникальные особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан по-прежнему остается ключевым центром индустрии гостеприимства в Центральной Азии, где пик открытия новых брендов пришелся на 2020 год, после чего темпы снизились.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильные темпы развития, открывая отели каждый год с 2020 по 2024 год. В результате гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза с 2020 года благодаря приходу международных брендов.
В Таджикистане гостиничный рынок остается ограниченным, но уже проявляет первые признаки восстановления: запланированы новые открытия. На рынке брендированных отелей Таджикистана лидирует Hyatt с долей 46%, за ним следуют Hilton (30%) и IHG (24%).
Стабильный рост гостиничного рынка Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана пока еще небольшой, его развитие происходит стабильно. В Бишкеке сосредоточены сетевые отели, такие как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott, спрос на которые формируется благодаря деловому, дипломатическому и экотуризму.Hyatt является пионером на рынке, а выход Accor в 2021 году стал последним дополнением к международному гостиничному портфелю Кыргызстана. В настоящее время Marriott и Hyatt контролируют по 31% рынка, Accor занимает 27%, а Wyndham - 11%. С 2019 года индустрия гостеприимства ускорилась благодаря растущему интересу со стороны инвесторов и увеличению туристического потока.
Характерной чертой Кыргызстана является то, что республика разнообразит свой гостиничный рынок за счет проектов в премиальном и нишевом сегментах.
Перспективы роста рынка
Анализ показывает, что в ближайшие пять лет количество международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет расти. Основными двигателями этого процесса станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по количеству гостиничных номеров, то уже в текущем году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться более постепенно.Кыргызстан опережает по разнообразию брендов и количеству новых выходов на рынок.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, его возглавляет Wyndham, а выход на рынок брендов Hilton и AZIMUT предвещает новую волну диверсификации. Wyndham занимает 69% номерного фонда в проектном портфеле страны, за ним следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 годы ожидается почти двукратный рост числа гостиничных номеров международных отелей в регионе. Ведущими игроками на рынке будут Accor (19%), Hilton (18%) и IHG (17%).
