Кыргызстанда турак-жай ээлеринин кооперативдеринин (ТСЖ) ишин жакшыртууга багытталган мыйзам долбоору коомдук талкууга коюлду. Документте чечим кабыл алуу процессиндеги жасалма документтер менен күрөшүүгө жана башкаруу кеңешинин ишин көзөмөлдөөнү күчөтүүгө негизги көңүл бурулат.
Маанилүү жаңылыктардын бири көпквартирлүү үйлөргө байланыштуу процессерде нотариустун милдеттүү катышуусу болот. Инициативдүү топту түзүү үчүн, анын үчүн 10% ээлердин добушу жетиштүү, нотариусту алдын ала дайындоо талап кылынат. Анын ролу негиздөөчү жыйында кол коюу ыйгарым укуктарынын чындыктыгын расмий түрдө тастыктоодо, бул протоколдордун жасалмалыгын алдын алууга жана ар бир добуштун чыныгы квартира ээсине таандык экенин камсыздоого жардам берет.
Шайкештикти жогорулатуу үчүн ТСЖ мүчөлөрүнүн милдеттүү реестри киргизилет, анда бардык ээлер жана алардын кирүү даталары жазылат. Бул реестрдин актуалдуу маалыматтары кворумду текшерүү үчүн негиз болуп калат, ал эми ТСЖнын жетекчилиги жыл сайын тизмелерди жаңыртып, каттоочу органдарга өткөрүп берүүгө милдеттүү.
Коммерциялык жайлары бар үйлөргө өзгөчө көңүл бурулат, анда жашоочулар эмес, коммерциялык жай ээлери добуш берүүгө жеке катышканда гана катыша алышат. Нотариус ошондой эле мындай процессинин ар бир катышуучусунун колун тастыктоого милдеттүү.
Мындан тышкары, башкаруу мөөнөтүн учурдагы эки жылдан үч жылга чейин узартуу сунушталууда. Үй башкарылбай турган кырдаалды болтурбоо үчүн, мурдагы курамдын ыйгарым укуктары жаңы башкаруу мүчөлөрү шайланганга чейин күчүндө болот.
Мыйзам долбоорунун авторлору сунушталган өзгөртүүлөр ЖКХ тармагындагы зулумдар менен күрөшүүнүн натыйжалуу жолу болуп, жашоочулардын укуктарын коргоп, көпквартирлүү үйлөрдү башкаруунун сапатын жогорулатат деп ишенишет.
