Учурдагы ижара ставкалары
Риелторлордун маалыматына ылайык, бир бөлмөлүү батирлерге суроо-талап жогору. Жылжымайтын мүлк адиси Алла Зиновьева мындай турак жайдын ижарасы 45 миңден 55 миң сомго чейин өзгөрүп турганын белгилейт.Эки бөлмөлүү батирлердин баштапкы баасы 55 миңден 70 миң сомго чейин, жайгашкан жерине жана аянтына жараша. Үч бөлмөлүү батирлер 85 миң сомдон жогору турат. Акыркы баа турак жайдын абалына, жасалган оңдоп-түзөөлөргө жана райондун инфраструктурасына көз каранды.
Бишкектин ар кандай райондорундагы суроо-талап
Риелторлор ижараны издөө борбордун бардык райондорунда, анын ичинде "Джал", "Тунгуч" жана шаар борборунда жүрүп жатканын билдиришет. Адамдар, адатта, жумушка, мектепке же бала бакчага жетүү үчүн ыңгайлуулукка көңүл бурушат.Арзан батирлер тез эле жок болуп жатат
Негизги проблема - жеткиликтүү батирлердин жетишсиздиги."Жеткиликтүү варианттар абдан тез сатылып кетет, кээде бир сааттын ичинде", - деп өз пикири менен бөлүшөт адис.
Анын айтымында, көпчүлүк адамдар арзан турак жайды табууну каалашат, бирок учурдагы баалар менен бул кыйын болуп баратат. "Бардыгынын айлыгы аз, жана арзан батир ижарага алуу каалоосу толук табигый. Бирок, тилекке каршы, азыр бул мүмкүн эмес", - деп кошумчалайт Зиновьева.
Ижара бааларынын жогору болушунун себептери
Көптөгөн турак жай ээлери батирлерин инвестиция катары карашат. Сатып алгандан кийин, алар оңдоп-түзөөгө инвестиция салып, андан кийин ижара аркылуу ошол инвестицияларын кайтарып алууга аракет кылышат. "Ар жылы курулуш материалдарынын жана жумуштардын баасы өсүп жатат, ошондуктан бир бөлмөлүү батир оңдолгондон кийин 35-40 миң сомго турушу мүмкүн эмес. Натыйжада, ээлер чыгымдарын калыбына келтирүү үчүн жогору бааларды коюшат. Биз ижара рыногун жана эмгек рыногун дайыма көзөмөлдөп турабыз. Кээде ээлер бааларды жогору койгон учурлар кездешет, биз аларга рынок мындай жогору ставкаларды көтөрө албайт деп кеңеш беребиз", - дейт Зиновьева.Алдамчылар кырдаалды пайдаланышат
Жеткиликтүү турак жайдын жетишсиздигинен улам, адамдар ар кандай кызыктуу сунуштарга жооп бере башташат. Бул алдамчылар үчүн мүмкүнчүлүктөрдү жаратууда. Интернетте шектүү төмөн баадагы батирлер тууралуу жарнамалар пайда болуп, мисалы, 30 миң сомго, жана байланыш үчүн тек гана мессенджерлер аркылуу сүйлөшүүнү суранышат. Алдын ала төлөмдү алгандан кийин, мындай ижарачылар жок болуп кетишет. Адистер эч качан акча жибербөөгө жана ээлери менен жеке жолугушуп, батирдин документтерин текшерүүгө кеңеш беришет. Эң жакшы жолу - келишимди кол койгондон жана ачкычтарды алганга чейин төлөмдү жүргүзүү.Көптөгөн адамдар социалдык тармактарда турак жайды издөө боюнча тажрыйбалары менен бөлүшүп, пайда болгон кыйынчылыктарды айтып беришет.
"Мен эмне кыларымды билбейм. Неге Бишкекте батир издөө чыныгы сыноо болуп калды? Баалар жогору, депозиттер ижаранын өзүнө барабар, ал эми кээ бир ээлер жөн гана билдирүүлөрдү жана чалууну игнор кылышат", - деп бөлүшөт шаар тургуну.
"Баалар жөн гана астрономиялык, ал эми батирлердин сапаты жакшы эмес. Депозит кээде ижаранын баасына барабар. Ал эми кээ бир ижара агенттиктери жөн гана Telegram-каналдарга кирүүгө мүмкүнчүлүк беришет, ал жерде номерлердин жарымы активдүү эмес же такыр жок", - деп билдирет дагы бир шаар тургуну.
"Мен ашканаларды ижарага берүү боюнча сунуштарды көрдүм. Ашканаларды! Бишкекте эмне болуп жатат?" - деп жазат кыргызстандык.
Студенттер кыйын кырдаалда
Мындай кырдаалда студенттер, анын ичинде чет элдиктер үчүн абал өзгөчө кыйын. Алар турак жайды жана транспортту ижарага алуудан тышкары, билим алуу үчүн да төлөшү керек. ЖОЖдогу контракт жылына 100 миң сомго чейин болушу мүмкүн, бул көптөгөн үй-бүлөлөр үчүн олуттуу жүк.Студенттер көбүнчө эң арзан варианттарды же бөлмөлүү турак жайды издеп, жана алар көп учурда алдамчылыктын курмандыгы болуп калышат. Чет элдик студенттер болсо, турак жай табуу дээрлик мүмкүн эместигин айтып жатышат.
Проблеманы парламентте талкуулоо
Турак жайдын жогору баалары Жогорку Кеңеште талкууланган темага айланды. Депутат Болот Сагынаев жеткиликтүү турак жай менен студенттик шаарча түзүүнү сунуштады. Башка депутат Салтанат Аманова, өзүнүн жатаканалары жок ЖОЖдордун лицензияларын алуу боюнча демилге көтөрдү.Анын айтымында, совет мезгилинде студенттер жатаканалар менен камсыздалып, окууга көңүл бурууга мүмкүнчүлүк алышкан, ал эми бүгүнкү күндө көпчүлүк иштеп, кирешелеринин көбүн ижарага жумшашат.
Ошол эле учурда, кырдаал ошондой эле калууда: Бишкектеги ижара баасы дагы деле жогорку деңгээлде, ал эми көптөгөн шаар тургундары үчүн жеткиликтүү турак жай кыял болуп калууда.
