В отчете подчеркивается, что для эффективного развития складской инфраструктуры необходимо устранять узкие места и создавать системные решения, способствующие увеличению объемов торговли, транзита и экономической интеграции.
Среди предложенных мер выделяются механизмы государственно-частного партнерства и предоставление гарантий. Авторы считают, что для успешной реализации крупных проектов в сфере складской недвижимости целесообразно применять ГЧП, что позволит снизить первоначальное финансовое бремя для инвесторов.
«Одним из вариантов является предоставление земельных участков для строительства складов на льготных условиях, таких как долгосрочная аренда с возможностью выкупа после достижения проектом точки безубыточности. Это снизит стартовые инвестиции и повысит привлекательность новых локаций», — отмечается в исследовании банка.
Также согласно проведенному анализу, государственные структуры могут предоставлять гарантии по кредитам или привлекать международные финансовые институты и многосторонние банки развития для софинансирования. Государственные гарантии уменьшают риски для кредиторов и позволяют получить займы по более низким процентным ставкам.
