В период с 2021 года по I квартал 2025 года общая площадь складских помещений на территории Евразийского региона увеличилась с 44 до 58 миллионов квадратных метров. В Центральной Азии, Закавказье и Беларуси совокупный фонд таких объектов составил 5,5 миллиона квадратных метров.
Несмотря на это, согласно анализу ЕАБР, в большинстве стран доля складов класса «A» остается на низком уровне. В Центральной Азии и Южном Кавказе этот показатель редко превышает 30%. Ярким исключением является Россия, где активность федеральных девелоперов и крупных арендаторов поддерживает рынок.
В других странах наблюдается преобладание складов классов «B» и «C». В Армении и Таджикистане склады класса «A» практически отсутствуют, а рынок представлен в основном устаревшими или модернизированными объектами.
В Кыргызстане представлены склады всех основных категорий: наименьшая доля у класса «A», которая практически сопоставима с показателями Узбекистана. Класс «B» немного превышает «A», тогда как складов класса «C» наибольшее количество.
//ЕАБР
Категории складов:
Класс «A»: Это современные одноэтажные здания с высокими потолками (от 10 м), большим шагом колонн (от 9 м), а также оснащенные системами автоматизации, пожаротушения и видеонаблюдения, с удобными подъездными путями и ровными полами.
Класс «B»: Здания с высотой потолков от 6 м, которые могут быть одно- или многоэтажными. Они отличаются от класса «A» меньшей степенью автоматизации, но также имеют системы отопления и безопасности.
Класс «C»: Обычно это утепленные ангары или капитальные производственные помещения с высотой потолков не менее 4-8 метров. Для них предъявляются менее строгие требования по оснащению.
Класс «D»: Это наименее требовательный класс, в который входят подвалы, ангары без отопления и старые нежилые помещения, используемые для хранения товаров, не требующих специальных условий.
