Законодательство в свою очередь устанавливает как для арендодателя, так и для квартиросъемщика права и обязанности, по которым в основном нельзя договариваться иначе. Целью чего является не ущемление прав квартиросъемщика. Таковыми правами являются, например, срок, отведенный квартиросъемщику для извещения о расторжении договора, процедура расторжения договора, а также положения, касающиеся увеличения арендной платы.
Чтобы взять в аренду общежитие без посредников http://m-hostel.ru, либо снять квартиру необходимо заключить договор. Договор на аренду – это договор между арендодателем и квартиросъемщиком, на него имеют влияние, кроме законодательных положений, также оговоренные сторонами факты. Арендодатель и квартиросъемщик могут практически свободно договариваться по многим, влияющим на содержание договора, моментам, как например, состояние помещения, ответственность за его содержание, а также размер арендной платы и ее повышение.
Памятка квартиросъемщик:
- Отвечает ли помещение нуждам квартиросъемщика и членов его семьи.
- Проверить, что у арендодателя есть право на сдачу в аренду помещения
- Продолжительность договора: на определенный срок или без указания срока.
- Сумма арендной платы и основания для ее повышения
- Какие помещения, например подвальные или чердачные кладовки, сауна в доме, прачечная, место для машины входят в договор аренды.
- Входят ли в договор обязанности по содержанию объекта, например, посыпка песком дорожек или подъем флага.
- Возможные расходы на отопление
- Чистка дымоходов, сточных колодцев или заказ топлива/дров.
- Есть ли в доме Интернет, кабельное ТВ, возможность для их подключения и стоимость
- Возможные предстоящие ремонты в доме
- Состояние и возраст домашней техники
- Сумма и вид залога по договору. О залоге стоит договариваться так, что бы проценты по нему принадлежали квартиросъемщику, так как это его средства до того момента пока не доказано обратное.
Памятка арендодателя:
- Убедиться в платежеспособности квартиросъемщика, запросив кредитную историю. Обдумать значение и влияние возможных просрочек по платежам.
- У квартиросъемщика можно запросить рекомендации от его предыдущих арендодателей.
- Принять решение о виде аренды: на определенный срок или бессрочная.
- Договоренность о залоге.
- Решить, разрешается ли в помещении держать домашних животных, курить и пр., и при необходимости внести это в договор.
- Разъяснить квартиросъемщику о возможных ожидаемых ремонтах
