По его словам, в стране участились случаи мошенничества с недвижимостью, когда недобросовестные лица, используя психологическое давление и доверие, заставляют граждан, особенно пожилых людей, продавать или переоформлять свое жилье, что приводит к утрате прав на имущество.
Бекешев акцентирует внимание на том, что особенно уязвимыми становятся одинокие пожилые люди, которые в силу своего возраста, здоровья или недостатка правовой грамотности чаще всего становятся жертвами таких действий.Как утверждает депутат, существующие законодательные меры часто оказываются недостаточными для защиты прав граждан. Восстановление после мошеннических сделок требует значительных временных и финансовых затрат, и не всегда приводит к полному возврату утраченного имущества.
В связи с этим Бекешев предлагает внедрить механизм самозапрета, позволяющий правообладателям самостоятельно устанавливать запрет на регистрацию своих объектов недвижимости.
После внесения данного запрета в Единый государственный реестр, он станет основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав или обременения имущества, если иное не указано в законодательстве.
Таким образом, у граждан будет больше времени для размышлений, консультаций с адвокатами или доверенными лицами, что позволит выявить возможные попытки мошенничества.Следует отметить, что самозапрет не будет мешать государственной регистрации в следующих случаях:
- по решению суда, вступившему в законную силу;
- на основании исполнительного документа, если это предусмотрено законодательством Кыргызстана;
- при наследовании прав;
- при исправлении технических ошибок;
- в других случаях, предусмотренных законом.
