По мнению президента, жилье по линии Госипотечной компании остается доступнее, чем на свободном рынке.
На заседании Жогорку Кенеша Садыр Жапаров ответил на критику депутатов относительно цен на жилье, предлагаемое Госипотечной компанией.
Он подчеркнул, что невозможно продавать квартиры по себестоимости, даже если земля предоставляется безвозмездно. По словам президента, ипотечная компания должна функционировать как устойчивая и долгосрочная структура.
«Если жилье будет предоставляться без надбавки, нам придется каждый год выделять средства из бюджета. В результате через 10-15 лет компания может обанкротиться и прекратит строительство», — отметил Жапаров.
Президент также сообщил, что уставной капитал Госипотечной компании составил 2 миллиарда долларов. В этом году 400 миллионов долларов из чистой прибыли Национального банка направлены на развитие программы, из которых 200 миллионов пойдут на юг страны, а остальные на север для завершения текущих и начала новых строительных проектов.
Он добавил, что около 4% бюджета уходит на административные расходы.
Дополнительная надбавка в размере 250-300 долларов за квадратный метр была введена для частичного покрытия инфляции за последние 25 лет. Однако, несмотря на это, стоимость жилья по данной программе остается значительно ниже рыночной.
«Частные застройщики предлагают квартиры по 2-3 тысячи долларов за квадратный метр в состоянии под ПСО, в то время как мы заказываем строительство “под ключ”», — сказал он.
Государство установило фиксированные цены для строительных компаний: 750 долларов за квадратный метр в регионах (включая примерно 50 долларов на транспортировку материалов) и 700 долларов за квадратный метр в Бишкеке.
Строительные компании возводят дома и передают их Госипотечной компании, которая реализует жилье населению по цене от 950 до 1000 долларов за квадратный метр с рассрочкой на 25 лет.
Отвечая на слухи о том, что строительством занимается лишь один человек — Каныбек Туманбаев, президент заявил: «Если кто-то из вас имеет строительную компанию, приходите. Я предоставлю землю. Если сможете построить по этой цене, стройте».
Он также отметил, что в начале программы власти предложили всем строительным компаниям возводить жилье в Бишкеке по цене 700 долларов за квадратный метр “под ключ”, но большинство застройщиков отклонили это предложение.
«Они смеялись и утверждали, что за 700 долларов невозможно построить “под ключ”, требуя минимум 900-1000 долларов. Поэтому нам пришлось самостоятельно разрабатывать систему и привлекать те компании, которые согласились работать по установленной цене», — заключил президент Жапаров.
