В конце 2020 года российские власти продлили простой и удобный способ узаконить дачную недвижимость до 1 марта 2026 года. Воспользоваться упрощенной процедурой можно при соблюдении установленных законом условий.
Что нужно знать об оформлении прав на дачный домик
Основные положения закона о легализации загородных домиков следующие:
- владельцам нужно подготовить и подать в Росреестр имеющиеся документы на право владения участком и технический план зданий, сделанный кадастровым специалистом;
- подать все документы можно лично, почтовым отправлением, в МФЦ или по интернету;
- расширилось действие закона – можно оформлять не только дачи в садовых кооперативах, но и расположенные в городах и поселках и предназначенные для личного хозяйствования;
- не нужно предоставлять разрешительные документы, если строительство начато до 4 августа 2018 года;
- появились новые требования к самим домам, построенным на участках для индивидуального жилого строительства.
Какие требования предъявляются к дачным домам
Оформить право собственности можно на дома, которые соответствуют таким требованиям:
- высота – до 20 м;
- этажность – не более 3 над уровнем земли;
- если площадь дома менее 500 кв. м, до начала строительства нужно уведомить местные власти, а также сообщить об окончании работ;
- при площади более 500 кв. м нужно согласовывать документацию и получать разрешение на строительство и ввод в работу.
Стоимость работ кадастровых инженеров устанавливается местными властями. Владельцы дач могут теперь заказывать кадастровые услуги в комплексе, что исключит земельные споры и ошибки в работе.
Государственная пошлина за оформление документов составляет 350 руб.
Бесплатно могут провести регистрацию земли садовые и огороднические товарищества. Это право распространяется на земли, выделенные до 2001 года.
Что будет после окончания дачной амнистии
За время действия упрощенного порядка регистрации дачных домиков этим правом воспользовались более 14 млн россиян. Продление закона до 2026 года позволит еще большему количеству граждан привести в порядок свои документы о собственности на недвижимость. Также это приведет к увеличению поступления налогов в местные бюджеты, что позволит успешно решать региональные проблемы.
После обозначенного в законе срока незарегистрированные объекты нельзя будет продать, подарить или передать по наследству. Вся неоформленная недвижимость может быть признана судом как возведенная без разрешения и подлежащая сносу.
<!--
