Что такое «зеленая» ипотека и как она будет применяться в России

«Зелеными» называются все проекты и объекты, связанные с природоохранными технологиями, сбережением энергии, экологическими материалами и технологиями. В России принято решение запустить в порядке эксперимента новую ипотеку, которая будет отвечать этим требованиям.

Что подразумевается под «зеленой» ипотекой

Во всем мире бурно развиваются проекты и технологии, сохраняющие природные богатства, строительство из натуральных материалов, использование возобновляемых источников энергии. Энергоэффективные и энергосберегающие дома стали самым модным трендом строительных корпораций.

В сельской местности и в пригородах самыми популярными стали эко-дома, в которых сосредоточены все современные достижения строительной индустрии. «Зеленое» финансирование предполагает выделение денег на проекты, которые улучшают состояние окружающей среды, наиболее эффективно используют природные ресурсы, компенсируют негативные изменения климата.

Концепция «зеленой» ипотеки пока находится на стадии становления во всем мире, нет четких регламентированных определений, по которым можно отнести дом или квартиру к разряду «зеленых».

Российский эксперимент должен дать опыт в этой области. Главным его содержанием станет:

• популяризация экологических технологий строительства;


• поддержка частного деревянного строительства;


• оказывать помощь желающим реконструировать старые дома в новые, энергосберегающие;


• поощрять использование возобновляемых источников энергии;


• стимулирование застройщиков применять современные энергоэффективные технологии при возведении многоквартирных комплексов в больших городах;


• предоставление льготных условий ипотечного кредитования для всех «зеленых» проектов.

Какие дома можно отнести к категории «зеленых»

Специалисты выделяют основные требования к энергоэффективному дому:

• наличие хорошей теплоизоляции;


• применение для окон стеклопакетов с высоким сопротивлением теплопередаче и заполненных инертными газами;


• дом должен правильно располагаться по отношению к источникам света;


• использование вентиляции с рекуперацией;


• воздухонепроницаемость, отсутствие выдувания тепла и сквозняков;


• отсутствие тепловых мостов.

Для экологичности строения должны быть использованы определенные материалы для каркаса и внутренней отделки. Традиционно экологичными считаются:

• саманный кирпич, который делается из глины, воды, соломы, песка, извести; дом из такого материала отличается высокими показателями пожаробезопасности и звукоизоляции, летом в нем прохладно, зимой – тепло;


• все виды строительных материалов из натурального дерева – брус, доска, бревно; все виды щитов с использованием древесной щепы м цемента;


• натуральный камень;


• газобетон и пенобетон, которые делаются из воды, цемента, песка, извести, затвердителя и химреактива; дом получается дышащим, хорошо сохраняет тепло, не сыреет и не горит.

Для внутренней отделки желательно использовать дерево, кирпич, керамику, песок, глину, туф.

При оформлении «зеленой» ипотеки, скорее всего, будут учитываться эти характеристики домов, как наиболее отвечающие принципам экологичности.


<!--