По его словам, на рынке недвижимости наблюдается ситуация, когда спрос превышает предложение.
«Снижение числа сделок объясняется тем, что количество предложенных квартир не соответствует спросу. Например, 230 тыс. кв. м, выставленных на продажу за 9 месяцев 2025 года, крайне недостаточно. Это даже не перекрывает уровень, когда в республику приехало 27 тыс. человек в 2025 году, что создает дополнительный спрос и ведет к росту цен», - пояснил он.
Сукенбаев также отметил, что в 2024 году по сравнению с 2023 годом количество сделок с недвижимостью (жилыми домами, квартирами и земельными участками) в республике сократилось на 9,1%. В Бишкеке этот показатель снизился исключительно по квартирам (на 8,44%), в то время как количество сделок с жилыми домами увеличилось на 11,84%, а с земельными участками — на 49,85%. За первые девять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года в Бишкеке сделки с жилыми домами возросли на 29,84%, но по квартирам наблюдается уменьшение на 3%. Количество сделок с земельными участками увеличилось на 63,1%.
«Запрет на продажу земельных участков невозможен, так как это регулируется рыночными механизмами. Рост цен на земельные участки вызван высоким спросом. Однако покупка жилья в значительной степени зависит от покупательской способности населения. Повышение цен на жилье опережает рост доходов граждан, что снижает их платежеспособность», - добавил эксперт.
Полное интервью доступно по этой ссылке.
