Иллюстративное фото
В Узбекистане были приняты новые правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, сообщает издание upl.uz.
Данные нормы устанавливают единый порядок использования общего имущества и технического обслуживания зданий, который будет применяться ко всем многоквартирным домам, независимо от их формы собственности.
Основной целью новых правил является предотвращение износа конструкций, снижение аварийных рисков и обеспечение своевременного технического обслуживания. В документе определены ключевые термины, такие как «здание», «общее имущество», «вентиляция», «реконструкция», «капитальный ремонт» и «мониторинг».
К общему имуществу принадлежат лестничные клетки, лифты, коридоры, чердачные и подвальные помещения, технические этажи, инженерные коммуникации, крыши, несущие конструкции, а также системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Также к общему имуществу относится придомовая территория с благоустройством, детскими и спортивными площадками и парковками.
Расходы на содержание и текущий ремонт будут распределяться между владельцами пропорционально их долям в общем имуществе. Закон допускает привлечение профессиональных управляющих компаний, товариществ собственников жилья или подрядчиков для выполнения определенных работ.
Правила также описывают формы управления домами, процесс передачи объектов от строительных компаний к управляющим, а также проведение инспекций и оформление необходимой технической документации. Управляющие организации должны обеспечивать проведение осмотров, устранение аварийных ситуаций и подготовку зданий к сезонной эксплуатации.
Особое внимание уделяется таким элементам, как фундаменты, подвалы, фасады, крыши, перекрытия и системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Впервые в правилах вводятся нормы по эксплуатации солнечных панелей и меры по повышению энергоэффективности, включая внедрение энергосберегающих технологий и учет потребляемых ресурсов.
Кроме того, благоустройство придомовых территорий, включая уборку, озеленение и организацию сбора и вывоза отходов, будет возложено на управляющие органы и собственников.
Несоблюдение новых правил повлечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Узбекистана.
