Одним из предложенных нововведений является четкое определение структуры органов управления товариществом, которая будет включать:
- общее собрание — высший орган;
- правление или председатель — исполнительный орган;
- ревизионная комиссия — контрольный орган.
Ключевым изменением станет повышение кворума для проведения общего собрания. В настоящее время решения могут приниматься при участии более 50% членов ТСЖ, но в новом проекте предлагается увеличить этот порог до 70%.
Согласно пояснительной записке, председатель ТСЖ будет нести полную ответственность за финансовые и хозяйственные операции, включая заключение контрактов, управление финансами и защиту интересов жильцов.
Ревизионная комиссия, в свою очередь, будет обязана проводить регулярные проверки как минимум один раз в год.
Инициаторы изменений уверены, что такие меры повысят прозрачность работы ТСЖ, снизят вероятность финансовых нарушений и укрепят роль жильцов в управлении своими домами.
Проект закона доступен для обсуждения на сайте Жогорку Кенеша.
