Как сообщает правительство, данные изменения направлены на улучшение оценочной деятельности и связаны с внедрением новых подходов к передаче объектов государственной собственности в рамках инвестиционных соглашений, которые заключаются через прямые переговоры.
Проект вносит уточнения в несколько ключевых стандартов.
В частности, в Стандарте основных понятий и принципов оценки вводится правило, согласно которому рыночная стоимость государственного имущества, передаваемого инвестору, должна определяться с учетом условий инвестиционного соглашения, включая состав и объем передаваемых прав и обязательств сторон.
Также допускается использование рекомендаций владельца объекта и стоимости инвестиционного проекта в качестве вспомогательной информации.
В Стандарте оценки недвижимого имущества уточняется, что оценщик обязан учитывать экономическое влияние условий инвестиционного соглашения при определении стоимости объектов, передаваемых через прямые переговоры.
Кроме того, в Стандарте оформления отчета об оценке вводится требование о включении в отчет информации о составе и объеме прав, обязательствах сторон и расчетах затрат инвестора, если оценка проводится в рамках реализации инвестиционного соглашения.
Важно отметить, что учет условий инвестиционного соглашения не меняет статус определяемой стоимости — она остается рыночной, а не переводится в категорию инвестиционной или нерыночной.
