Военнослужащие в России пользуются заслуженным уважением и почетом со стороны государства и общества. Улучшить свои жилищные условия военные могут путем участия в нескольких программах военной ипотеки. Важно знать условия и правила оформления кредита.
Какие программы для военнослужащих работают в 2021 году
В 2021 году военнослужащим предоставляется возможность участвовать в таких программах:
- стандартная военная ипотека – основана на накопительно-ипотечной системе для военных;
- льготная военная ипотека, по которой можно купить квартиру только в новостройках;
- ипотека для военных, имеющих семью и детей.
По всем этим программам в нынешнем году значительно улучшены условия участия.
Процентные ставки следующие:
- по стандартной программе – от 7,1%;
- для покупки строящихся квартир – от 5,7%;
- для семей с детьми – 4.7%.
Минимальный первый взнос составляет:
- для семейной программы – 20%;
- для остальных – 15%.
Максимально доступная сумма кредита также разная:
- по стандартной программе можно получить 3,37 млн руб.;
- для покупки строящегося жилья – 3,84 млн руб.;
- по семейной программе – 4,24 млн руб.
Самой доступной является стандартная программа, так как в ней могут принять участие все военнослужащие, не зависимо от семейного положения и типа покупаемой недвижимости.
Как работает стандартная военная ипотека
Улучшение условий жизни военных оптимальным образом обеспечивает накопительно-ипотечная программа.
Она работает таким образом:
- стать участником может каждый военный;
- участнику открывается специальный счет в банке;
- на счет государство каждый год перечисляет накопительный взнос;
- через 3 года этих денег хватит на внесение первого взноса по кредиту;
- пока военнослужащий продолжает служить, погашением кредита занимается государство.
Каков порядок участия в программе
Есть некоторые нюансы, которые следует знать:
- военнослужащие, не имеющие офицерского звания, могут оформить кредит только со второго контракта, заключенного после 1 января 2005 года;
- некоторые категории военных включаются в программу обязательно, некоторым нужно подавать специальный рапорт, с полным списком можно ознакомиться на сайте программы;
- участниками могут стать работники силовых структур – МЧС, МВД, ФСБ и ФСО.
Оформить ипотеку можно в любом банке-партнере программы. Для этого необходимо:
- написать рапорт по месту службы;
- получить свидетельство участника программы;
- отправить заявку на кредит можно на сайте выбранного банка;
- заполнить все необходимые документы;
- после одобрения заявки нужно собрать определенный пакет документов;
- рассмотрение занимает обычно 10 рабочих дней при покупке квартиры на вторичной рынке и 30 дней для новостроек;
- заключить договор целевого жилищного займа.
После этого на счет поступает первый взнос и оформляется договор купли-продажи жилья. Затем следует застраховать объект и подать документы на регистрацию в Росреестр.
Какие еще сведения могут быть полезными
Следует учитывать, что:
- до полного погашения кредита квартира остается в залоге у банка и государства;
- если взносы платились только из государственных средств, то налоговый вычет по ним не положен;
- целевой заем можно использовать для оплаты ранее оформленного кредита;
- военную ипотеку нельзя взять на строительство частного дома;
- при увольнении после 20 лет службы, если военный не использовал накопления на ипотечный кредит, их выдают на руки;
- военную ипотеку можно оформить и в том случае, когда у гражданина есть другая недвижимость.
Существует отдельная инструкция для тех, кто оставляет военную службу до истечения срока ипотечного целевого кредита. В ней подробно описывается порядок возмещения государству выплаченных взносов, который применяется в отдельных случаях.
<!--
