Этот документ обобщает важнейшие правовые позиции, касающиеся подписания, регистрации и выполнения соглашений между дольщиками и застройщиками.
В частности, в нем разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик может привлекать средства от граждан лишь после того, как объект будет внесен в официальный реестр строящихся зданий. Договор должен быть удостоверен нотариально и зарегистрирован в государственном органе, занимающемся регистрацией прав на недвижимость.
Кроме того, Пленум уточнил, что предварительный договор отличается от договора долевого участия тем, что он лишь фиксирует намерение сторон заключить основной договор в будущем, в то время как последний создает обязательство застройщика по строительству объекта.
Также Верховный суд отметил, что расторжение договора в одностороннем порядке не допускается; это возможно только по решению суда. В случае банкротства застройщика дольщики могут зарегистрировать объект как незавершенное строительство и привлечь другого подрядчика для завершения работ.
Постановление начинает действовать с момента его публикации на официальном сайте Верховного суда Кыргызской Республики.
Полный текст документа доступен для подписчиков издания Tazabek.
