Президент объяснил составляющие цены на ипотечное жилье
Сегодня, 12 января, президент Садыр Жапаров принял участие в торжественной церемонии вручения ключей от новых квартир в рамках второго этапа строительства жилого комплекса «Мурас», расположенного в Бишкеке. Во время этого мероприятия он сделал несколько значимых заявлений о государственной жилищной политике и перспективах работы Государственной ипотечной компании.
По информации пресс-службы президента, проект жилого комплекса «Мурас» включает в себя 39 блоков, из которых 19 уже завершены. В рамках второго этапа было передано ключи владельцам 1080 квартир, а ранее было вручено еще 986 квартир. В настоящее время активно строится 2688 квартир, которые планируется сдать в установленные сроки. Также на территории комплекса предусмотрены детский сад, школа, паркинг и другие социальные объекты.
«Сегодняшняя передача квартир от Государственной ипотечной компании является ярким свидетельством успешной реализации жилищной политики в нашей стране», — подчеркнул Садыр Жапаров.
Он также напомнил, что ГИК была основана 10 лет назад с уставным капиталом в 10 миллионов сомов, который сейчас увеличился до 87 миллиардов сомов. Основной задачей компании является увеличение капитала до 200 миллиардов сомов. По словам президента, только в 2025 году ГИК обеспечила жильем 4662 семьи, что в четыре раза больше, чем в 2024 году. С момента создания компании 14 945 семей получили собственные квартиры.
Кроме того, президент отметил, что в стране в настоящее время строится 80245 ипотечных квартир. До конца года в Бишкеке, Оше, Манасе, Токмоке, Кара-Балте, Караколе, Чолпон-Ате, Балыкчы, Нарыне, Таласе и Баткене, а также в Кочкорском районе Нарынской области и Кара-Суйском и Узгенском районах Ошской области планируется строительство более 20 тысяч квартир.
Садыр Жапаров также акцентировал внимание на вопросе ценообразования на ипотечное жилье, указав, что Государственная ипотечная компания основывает свою деятельность на точных расчетах и анализе.
«Квартиры предоставляются гражданам, стоящим в очереди на получение жилья, без первоначального взноса на срок до 25 лет под процентные ставки 4% и 8% годовых, что ниже уровня инфляции в стране», — пояснил президент.
Он привел в пример Бишкек и Чуйскую область, где частные компании строят жилье «под ключ» по цене 700 долларов за квадратный метр. После завершения строительства квартиры передаются ГИК, которая добавляет 250 долларов и реализует их по 950 долларов за квадратный метр.
«Важно понимать, что поскольку Государственная ипотечная компания предоставляет квартиры на 25 лет, эти 250 долларов не компенсируют инфляцию за весь срок, и даже не покрывают половину инфляционных потерь. Тем не менее, мы принимаем такие условия, чтобы облегчить жизнь гражданам. Если бы вы покупали жилье у частных лиц, его стоимость составляла бы как минимум 1500 долларов за квадратный метр», — отметил глава государства.
Он также упомянул о росте цен на строительные материалы, оплате труда рабочих, развитии инфраструктуры, строительстве насосных станций и очистных сооружений, которые влияют на экономически обоснованную цену квадратного метра.
Ключевым моментом стало сообщение о будущем финансировании ГИК. Как заявил президент, в 2026 году компания получит средства из государственного бюджета в последний раз — около 500 миллионов долларов. С 2027 года бюджетное финансирование будет прекращено.
«Собственный капитал, достигнувший 200 миллиардов сомов, позволит ГИК обеспечивать жильем людей не 5–10 лет, а 50–100 лет», — подчеркнул президент, призвав граждан к пониманию ценовой политики ипотечных квартир.
Фото пресс-службы
